Beatrixstraat 23-A 3901 DC Veenendaal

Wonen met karakter én design – dit is zo’n plek waar alles klopt!
Midden in het centrum van Veenendaal ligt deze verrassend stijlvolle en volledig gerenoveerde MAISONNETTEWONING van ruim 100m2. Een woning waar historie en hedendaags comfort naadloos samensmelten, met een afwerking die je zelden zo smaakvol en consistent ziet. Denk aan een lichte loftachtige leefruimte, een luxe keuken als eyecatcher en een badkamer die zo uit een interieurmagazine lijkt te komen.

Dit karaktervolle pand uit 1910 is tussen 2018 en 2022 volledig getransformeerd tot een kleinschalig en hoogwaardig wooncomplex. Het resultaat: een instapklaar appartement met de sfeer van toen en het comfort van nu , tot in detail uitgevoerd. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen.

Dit is wonen op niveau, midden in het centrum. Geloof ons: dit wil je van binnen zien!

Indeling
De entree bevindt zich op de begane grond en deel je met de bewoners van nummer 23A en C. Via een strak afgewerkte, lichte trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping.

Zodra je binnenkomt valt direct het licht op: de lange hal met groot raam zorgt voor een open en uitnodigende binnenkomst. Vanuit deze gang krijg je toegang tot de toiletruimte, trap-/voorraadkast, keuken, woonkamer en 2e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wit fonteintje met zwart meubel.

De woonkamer en keuken vormen samen een prachtige, sfeervolle leefruimte van maar liefst 40m2! Het witte balkenplafond, de zwart geschilderde kozijnen voorzien van openslaande ramen met roedeverdeling, de glad gestuukte wanden met hoge plinten en de visgraat PVC-vloer zorgen hier voor een fraaie basis die je direct thuis laat voelen.

De woonkamer staat in deels open verbinding met de keuken. Eyecatcher in deze mooie ruimte is de olijfgroene keuken met wit gemarmerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gas-op-glaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak en een keukenkraan met flexibele uitloop. Het grote raam met deur naar de buitenruimte maakt ook van de keuken een fijne, lichte ruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar een frans balkon.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een ruime overloop, een badkamer, een was-/bergruimte en 2 slaapkamers. De overloop is dermate ruim dat je hier bijvoorbeeld een werkplek zou kunnen creëren. Ook de badkamer is een plaatje: onder het schuine dak met wit geschilderde balken staat een fraai halfvrijstaand ligbad; een heerlijk plekje voor ontspanning! Liever even snel onder de douche? Ook dat kan, want in deze ruimte is ook plaats gemaakt voor een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Verder heb je hier de beschikking over een 2e toilet, een houtlook wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator. De wanden achter het bad en het wastafelmeubel zijn afgewerkt met groen geglazuurde tegels, de wanden in en buiten de douche zijn betegeld met witte geglazuurde tegels en op de vloer liggen witte gemarmerde honingraat tegels.

In de was-/bergruimte staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel opgesteld (Remeha Tzerra Ace 28C uit 2021). Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en heb je veel ruimte om spullen op te bergen.

De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en is via een toog van de andere slaapkamer gescheiden. Een Velux-dakraam en de openslaande ramen met roedeverdeling in de voorgevel brengen hier het daglicht naar binnen.

Afwerking
De afwerking is hoogwaardig en bijzonder smaakvol: het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer, glad gestuukte en gesausde wanden, hoge plinten, stompe deuren en balkenplafonds. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en op beide verdiepingen bevindt zich een airco-unit. Alle kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels zijn aan de binnenzijde zwart geschilderd en dit komt op subtiele wijze terug in zwarte accenten als deurklinken en wandcontactdozen.

Berging
Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging, die je deelt met een aantal medebewoners van het complex.

Parkeren
De Beatrixstraat (en omliggende straten) vallen binnen parkeerzone A en als bewoner van zone A kun je een parkeervergunning aanvragen. Deze vergunning kost € 77,20 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 139,04 per jaar en een 3e vergunning kost € 197,29 per jaar. Bezoekers kunnen ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A (maximaal 250 uur per jaar per adres ? € 1,19 per uur) middels een parkeerapp die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1910 en in de periode 2018-2022 geheel verbouwd
Servicekosten: ca. € 143,28 per maand (excl. € 178,26 voorschot stookkosten, water en internet)

Oppervlakten
1e Verdieping
Woonkamer/keuken: ca. 40m2
Slaapkamer: ca. 14m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 10m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 8m2

Omgeving
Deze eigentijdse stadsloft is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Beatrixstraat. De Beatrixstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en hiervandaan loop je zo het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer reist, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten ben je op de A12 en dus ook binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Treinstation Veenendaal-Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn eveneens snel bereikbaar.

Toon meer Toon minder