Adriaan Geertsplein 4, Veendam
154 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Carel Willinklaan 16 9646 DP Veendam
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
405.000
Wonen
148 m2
Perceel
300 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare 2-onder-1 kapwoning met Garage, tuin op het Westen en een gebruiksoppervlakte van 148 m². Deze sfeervolle en royale woning is gelegen in de gewilde buurt 'de Golflaan', met op steenworp afstand de basisschool, middelbare school en sportgelegenheden in het Skills Garden. Daarnaast zijn winkels en supermarkt op ca 5 minuten afstand gelegen.
De begane grond beschikt over een ruime hal met trapopgang en ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Aangrenzend is de tuingerichte woonkamer van maar liefst 36 m² te vinden, de open keuken (11.5 m²) is tevens royaal en beschikt over een inbouwkeuken met veel apparatuur. De gehele begane grond is v.v. een keurige laminaatvloer.
Op de 1e verdieping springt de ruime overloop direct in het oog, deze ruimte biedt toegang middels een vaste trap tot de 2e verdieping. Maar ook zijn de 3 grote slaapkamers (9 - 14 - 16 m²) te bereiken via de overloop en als laatste is de complete badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, en 2e toilet een fijne extra.
De 2e verdieping beschikt over een slaap-/chillkamer annex werkkamer, deze multifunctionele ruimte van maar liefst 23 m², kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Ook is op de 2e verdieping de wasruimte gelegen, hier is een inbouwkastenwand geplaatst en ook de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de combiketel zijn hier aanwezig. Tot slot is er een extra bergzolder gecreëerd voor de kerst/vakantiespullen.
Buiten beschikt deze sfeervolle woning over een ruime achtertuin, deze keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het Westen en beschikt naast de overkapping aan het huis ook over een veranda, een royaal terras. De tuin is middels een achterom te bereiken, daarnaast beschikt de tuin over prima oprit met aansluitend een royale garage.
Deze zeer prettig gelegen woning beschikt over veel woonruimte, een goed onderhoudsniveau en is gelegen in een van Veendams meest gewilde wijk. De woning wordt aangeboden voor een scherpe vraagprijs! Dus wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom!
Indeling
Entree, 4.8 m², v.v. laminaatvloer en structuur.
Toilet met fontein.
Tuingerichte woonkamer, 36 m², v.v. laminaatvloer, structuur, voorraadkast en tuindeur.
Open keuken, 11.5 m², v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Diversen:
Overkapping, 5 m², grenzend aan de achtergevel.
Garage, 23 m², aangebouwd v.v. elektrische deur en met elektra.
Tuinberging, 5 m², vrijstaand (hout).
Veranda, 10 m².
Eerste verdieping
Overloop, 7 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar zolder.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer
Badkamer, v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Slaapkamer/loungeruimte, 23 m², v.v. laminaatvloer
Wasruimte, 12.5 m², v.v. aansluitingen voor witgoed, opstelling combiketel en inbouwkastenwand.
Bergzolder.
Tuin
Voortuin, 29 m², onderhoudsvriendelijk ingedeeld met beukenhaag.
Oprit, 33 m², volledig bestraat, geschikt voor meerdere auto's.
Achtertuin, 124 m², gelegen op het Westen, v.v. grasveld, ruim terras en overkapping.
Bijzonderheden
* Woning is v.v. 20 zonnepanelen
* Binnen zijn airco's geplaatst
* De woning beschikt over volledige isolatie
* Definitief Energielabel A+
* Tuingerichte woonkamer
* Nette inbouwkeuken
* Royale slaapkamers
* Totaal gebruiksoppervlak van 148 m²
* Keurige tuin gelegen op het Westen
* Gelegen op steenworp afstand van basisschool de Braskörf
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 29m2 (op het oosten)
- Zijtuin: 33m2 (op het zuiden)
- Achtertuin: 124m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM O 1556
- Oppervlakte 300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carel Willinklaan 16 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
405.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.291/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carel Willinklaan 16 in Veendam ligt tussen de 386.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carel Willinklaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carel Willinklaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carel Willinklaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carel Willinklaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,90 km |
| Bushalte | 1,08 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.278
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carel Willinklaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinklaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinklaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carel Willinklaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus