Verkocht
Agaatlaan 4 9646 BE Veendam
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
363.000
Wonen
140 m2
Perceel
313 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Levensloopbestendige en onderhoudsvriendelijke woning, gelegen in de wijk 'Zilverpark' op loopafstand van het centrum van Veendam. Deze goed uitgevoerde geschakelde 2-onder -1 kapwoning beschikt tevens over vloerverwarming, kunststof kozijnen, zonnepanelen, een garage en is de verdieping ook nog eens ingedeeld. Daarnaast is de ligging uniek, gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij zicht over een vijverpartij. De stadstuin aan de achterzijde is gelegen op het Zuiden en beschikt over een overkapping, om al vroeg van het voorjaar te kunnen genieten.
De woning is te betreden middels een ruime hal, waar ook de trapopgang geplaatst is en de toiletruimte te bereiken is. Aangrenzend is de T-vormige woonkamer gelegen, deze royale ruimte van maar liefst 41 m² is v.v. vloerverwarming, Ook de open keuken geeft deze woning een ruimtelijk gevoel, de inbouwkeuken is v.v. veel apparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, alwaar de aansluitingen voor het witgoed zijn.
Aan de achterzijde van de woning is de woning voorzien van een royale uitbouw, hier zijn een badkamer met o.a. ligbad en douche-cabine en een royale slaapkamer gesitueerd. Om het geheel af te ronden beschikt deze zonnige woning tevens over een tuinkamer/serre met lichtkoepels en veel raampartijen.
Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer (22.8 m²) aanwezig met eigen wastafel, ideaal voor de familie of kleinkinderen, daarnaast is de royale berging gelegen, deze berging is zeer ruim en biedt tevens de opstelling voor de combiketel.
Heeft u altijd al gelijkvloers willen wonen en toch nog het genot van een tuin te willen hebben? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid om uw woongenot uit te laten komen ! Maak een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we laten u de woning graag zien !
Indeling
Entree, 5 m², v.v. plavuizen, trapopgang en meterkast
Toiletruimte, met een (hang)closet met fontein.
Woonkamer in T-vorm, 41.3 m², v.v. vloerverwarming en plavuizen
Open keuken, 8.5 m², met een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koeler, magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Bijkeuken, 3.5 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed en met een voorraadkast.
Tuinkamer, 11.6 m², v.v. met lichtkoepels,
Slaapkamer beneden, 14.7 m², met buitendeur.
Badkamer, 6.5 m², v.v. een ligbad, een douche met cabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Diversen:
Garage, 24 m², v.v. aangebouwd v.v. een sectionaal-deur en binnendoor te bereiken.
Overkapping, 23 m².
Eerste verdieping
Overloop, 3 m².
1e slaapkamer, 22.8 m², met wastafel.
Zolderberging, 10 m², met een spoelbak en opstelling combiketel.
Tuin
Voortuin, 93 m², fraai aangelegd met beplanting
Oprit, 10 meter lang en geheel bestraat.
Achtertuin, 32 m², knusse stadstuin op het Zuiden en geheel bestraat.
Bijzonderheden
* Goed onderhouden woning gelegen op een uiterst fraaie lokatie.
* Woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond
* De woning is deels v.v. vloerverwarming.
* Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
* Er is veel woonoppervlak aanwezig.
* De garage is binnendoor te bereiken.
* Door de kleinere tuin, een prima levensloopbestendige woning
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM C 3367
- Oppervlakte 313m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Agaatlaan 4 in Veendam
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 321.000 -
363.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.139/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Agaatlaan 4 in Veendam ligt tussen de 321.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Agaatlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Agaatlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 299.500
Door makelaar
01-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Agaatlaan 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,87 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 0,52 km |
Snelweg afrit | 3,05 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Agaatlaan 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus