Brouwersweg 12 9646 AH Veendam

Ruimte, comfort én duurzaamheid op een extra ruim perceel!
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 347 m² en biedt met circa 116 m² woonoppervlak en vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is er veel ruimte, met een verzorgde tuin, een aangebouwde stenen garage, carport, terrasoverkapping, vrijstaande berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024, een cv-ketel uit 2022, kunststof kozijnen met HR+ glas en een waterontharder. Daarnaast zijn de gevels en vloer vanuit de bouw geïsoleerd.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en een net toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen over een fijne lichtinval beschikt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot buiten. De inductiekookplaat is in 2024 vernieuwd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de technische installaties gesitueerd, waaronder de hybride Remeha Elga warmtepomp uit 2024 en de Remeha cv-ketel uit 2022.

Tuin & omgeving
Een groot pluspunt van deze woning is het extra ruime perceel van 347 m². Rondom de woning ligt een verzorgde en groen aangelegde tuin met een combinatie van beplanting en bestrating en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder goed weer beschut van het buitenleven kunt genieten.

Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en een vrijstaande houten berging met elektra. De ruime oprit biedt bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Brouwersweg in Veendam biedt een prettige combinatie van rustig wonen en een uitgebreid voorzieningenniveau. Het centrum van Veendam beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en het bus- en treinstation op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Borgerswold, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N33 zijn onder andere de A7, Groningen en Assen vlot bereikbaar.

Bijzonderheden;
* Circa 116 m² woonoppervlak;
* Extra ruim perceel van 347 m²;
* Vier slaapkamers;
* Tien zonnepanelen uit 2022;
* Hybride Remeha Elga warmtepomp uit 2024;
* Remeha cv-ketel uit 2022;
* Kunststof kozijnen met HR+ glas;
* Waterontharder aanwezig;
* Rolluiken en screens aanwezig;
* Aangebouwde stenen garage en carport;
* Terrasoverkapping en vrijstaande houten berging;
* Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Toon meer Toon minder