Voormolenstraat 63 9645 EM Veendam
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met berging, grote overkapping én een garagebox aan de achterzijde van de woning. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Indeling:
Entree met hier het toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 21m²) is, net als de rest van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en moderne keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en veel bergruimte. Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (uit 2018, leaseketel) en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 9m² en 6m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Ook hier zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Via een luik in één van de slaapkamers is er toegang tot de ruime zolder.
Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie sierbomen.
De grote zij- en achtertuin bestaat uit een terras omheind door een schutting, en een houten berging met grote overkapping. Zeer praktisch: aan de achterzijde van het perceel ligt ook nog eens een eigen garagebox!
Bijzonderheden:
* Eengezinswoning op grote hoekkavel;
* Drie slaapkamers;
* Garagebox achter de woning;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Ruime keuken in de uitbouw;
* Praktische ligging tegenover winkelcentrum en op loopafstand van talloze voorzieningen, dichtbij centrum.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Energielabel E
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 333 m2
- Inhoud 291 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Zijtuin 131m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- VEENDAM L 1303
- Oppervlakte 333m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voormolenstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voormolenstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Voormolenstraat 63 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voormolenstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Voormolenstraat 63.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 335.310
- Woningwaarde jaartrend +5.6%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voormolenstraat 63 in Veendam ligt tussen de 264.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voormolenstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voormolenstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.