In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zuidwending 145 Veendam is

€ 420.000 - 488.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Zuidwending 145 9644 XD Veendam

163m²

620m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zuidwending in Veendam ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Zuidwending 145 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Veendam, dan zit je hier goed. Zuidwending 145 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 620 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuidwending 145 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.000 – 488.000
Woningwaarde
+19.05%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13330
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 724,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1127,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Zuidwending 145

De WOZ-waarde van Zuidwending 145 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidwending en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidwending 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 284.288
  • Woningwaarde jaartrend +7.29%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veendam 4.75km - Treinstation
Veendam 4.87km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 6.47km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Ommewending 2.43km - School
Openbare Basisschool De Linde 4km - School
Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer 4.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Zuidwending 145 9644 XD Veendam

163m²

620m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuidwending 145 in Veendam ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidwending. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuidwending 145? Bekijk het complete waarderapport.