Ommelanderwijk 23 9644 TA Veendam

175 m²
wonen
720 m²
perceel
5
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 398.000 – 463.000
1906
Bouwjaar
€ 398.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ommelanderwijk in Veendam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Ommelanderwijk 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 720 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Veendam, dan zit je hier goed. Ommelanderwijk 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 720 m2
  • Inhoud 725 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ommelanderwijk 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 398.000 – 463.000
Woningwaarde
+19.21%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 594,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 997,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Ommelanderwijk 23

De WOZ-waarde van Ommelanderwijk 23 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommelanderwijk en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 284.288
  • Woningwaarde jaartrend +7.29%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veendam 1.46km - Treinstation
Veendam 1.48km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 3km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Ommewending 1.29km - School
Openbare Basisschool De Noorderbreedte 2.51km - School
Basisschool Monseigneur Bekkers 2.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 23 in Veendam ligt tussen de 398.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommelanderwijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ommelanderwijk 23? Bekijk het complete waarderapport.