Kuifreiger 12, Wildervank
150 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kapiteinspark 16 9642 NB Veendam
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
560.000
Wonen
175 m2
Perceel
1.260 m2
Kamers
6
Wonen alsof je altijd op vakantie bent? Dat kan in deze bungalow in het Borgerswold op het mooiste plekje van Veendam. Het huis is afgescheiden van het recreatiegebied met een bosstrook van 15 meter breed.
Het is een geïsoleerde bungalow (energielabel B) met onder andere muurisolatie, zonnepanelen en HR++ glas. De prachtige tuin is een onderdeel van het huis door de glazen pui over de volledige breedte van de woonkamer. Achter in de tuin staat een tuinhuis (2018) bestaande uit een schuur (3x3 meter) en een zitgedeelte (6x3 meter) met stroom, tv aansluiting en wifi.
De bungalow heeft 4 grote slaapkamers (12, 14, 16 en 18 m2) en een kantoor (20 m2) met een eigen entree met aanrecht en toilet (2017). Hierdoor is het pand ook zeer geschikt voor het combineren van werken en wonen met fiscale voordelen. Deze voormalige tandartspraktijk is voorzien van krachtstroom.
Woonkamer / keuken
De op maat gemaakte open keuken is samen met de woonkamer > 60 m2 groot. De keuken is zeer degelijk en de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Uiteraard met een afwasmachine en een oven. In het zitgedeelte is een sfeervolle Barbas inzethaard ingebouwd. In de keuken en de woonkamer heb je het gevoel dat je buiten zit, want overal zitten grote ramen. Zowel vanuit de woonkamer als in de keuken zitten deuren naar de tuin.
Hal
Via de voordeur van het privé gedeelte kom je in de hal terecht. Vanuit hier kun je naar het slaapgedeelte, de berging en de woonkamer. In de hal zitten kasten ingebouwd met bergruimte en de meterkast. In de hal zit ook één van de twee toiletten. De vloerbedekking in de hal is in 2016 gelegd.
Berging
Deze ruimte van 20 m2 kun je gebruiken voor het plaatsen van de wasmachine en de droger. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over om kleding te drogen, spullen en boodschappen op te slaan, en om een extra vriezer en koelkast te plaatsen. In de berging zit een wastafel met warm en koud water en er zit een aansluiting voor krachtstroom. Via de zijdeur kom je in de tuin terecht.
Badkamer
In de badkamer zit een ruim bad (bubbelbad), een douchecabine (2017) en een wastafel. De designradiator zorgt voor de verwarming van de ruimte. De badkamer is voorzien van te dimmen sfeerverlichting.
Vier zeer ruime slaapkamers
Deze ruime bungalow heeft 4 grote slaapkamers. De kleinste is 12 m2 groot en de grootste 18 m2, de andere twee zijn 14 en 16 meter groot.
Kantoor
Een tweede voordeur geeft toegang tot het zakelijke gedeelte. Het kantoorgedeelte heeft een nieuw toilet uit 2018, dat via een halletje bereikbaar is. Het kantoor is 20 m2 groot en heeft een aanrecht. Vanuit het kantoor heb je uitzicht op de grote tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als 5e slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Het kantoor is namelijk ook van binnenuit bereikbaar.
Tuin
Het perceel is 1.260 m2 groot. In de tuin staan opbergkasten voor het opslaan van stookhout en een lantaarnpaal voor het goed verlichten van de tuin.
Nadere info
• Levensloopbestendig wonen
• Het kantoor voldoet aan de eisen voor fiscaal voordeel
• Grenzend aan het Borgerswold
• Via een deur in de schutting loop je het bos/recreatiegebied in
• Parkeergelegenheid voor 4 auto’s (waaronder een carport)
• Aan een doodlopend parkje
• Huis is onderhoudsarm (kunststof kozijnen en bekleding aan de buitenzijde)
• In de zomer houd je het huis lekker koel door screens (elektrische bediening)
• De slaapkamers blijven in de zomer koel, omdat ze aan de koele zijde van het huis liggen
• Kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning is geen optie
Bijzonderheden:
2016 – Tuin opnieuw aangelegd
2016 – Koelkast + kookplaat + afzuigkap vervangen
2016 – Nieuwe vloer in keuken en hal
2016 – Nieuwe vloeren en plafonds in twee slaapkamers
2017 – Nieuwe daklaag
2017 – Schutting rechtsachter
2017 – Ramen in achterpui woonkamer (7 meter breed) vervangen
2018 – Nieuw toilet in kantoor
2018 – Nieuwe thermostaatknoppen + kranen
2018 – Schutting linksachter geplaatst
2019 – Elektrische zonwering (screens) woonkamer
2020 – Muurisolatie woonkamer + keuken
2020 – 6 nieuwe HR++ ramen met roosters in slaapkamers geplaatst
2021 – Schilderwerk buitenom (deels)
2021 – Schoorsteen laten vegen (oktober)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 560.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 1260 m2
- Inhoud 680 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapiteinspark 16 in Veendam
We kunnen er naast zitten voor Kapiteinspark 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.260 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
560.000
+5.08%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kapiteinspark 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kapiteinspark 16 in Veendam ligt tussen de 515.000 en 560.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapiteinspark 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapiteinspark 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapiteinspark 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,10 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 4,38 km |
| Supermarkt | 1,29 km |
| Kinderopvang | 1,28 km |
| Basisonderwijs | 1,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.620
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
