Delf 67 9642 JJ Veendam

Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, zonnige tuin en een sfeervolle serre. Deze woning beschikt over een woonoppervlak van circa 108 m² en biedt daarnaast nog volop extra ruimte dankzij de inpandige garage, tuinkamer en bijgebouwen. Met 12 zonnepanelen (2024), deels kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning en diverse isolatiemaatregelen is het geheel bovendien al deels verduurzaamd. Gelegen aan een rustige straat in Veendam met alle voorzieningen in de nabijheid.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele tuinkamer, welke ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak en witgoedaansluiting. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Aansluitend vindt u een aangebouwde houten overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de open keuken (2012), voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde met een afgesloten serre. Deze sfeervolle ruimte met schuifpui en houten afwerking is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de trap heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en een wastafel.

Daarnaast is er een separate stookruimte met de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse zitplekken. Achterin de tuin staat een ruime kapschuur met bar, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er een vogelvolière en een aangebouwde, grotendeels geïsoleerde houten garage voorzien van elektra, lichtkoepels en openslaande deuren.

De woning beschikt over een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
* 12 zonnepanelen (2024, 365 Wp);
* Twee airco’s (split-units);
* Deels kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Dak vernieuwd (2023);
* Dakisolatie (PIR) en muurisolatie aanwezig;
* Inpandige garage en ruime bijgebouwen;
* Serre en meerdere buitenruimtes;
* Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gelegen in een rustige woonwijk.

Toon meer Toon minder