Huispedia
108 m2 wonen
296 m2 perceel
5 kamers
C

Delf 67

108 m²
296 m²
5 kamers
C
9642 JJ Veendam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.546/m²
Vraagprijs per m²
€ 282K – 322K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, zonnige tuin en een sfeervolle serre. Deze woning beschikt over een woonoppervlak van circa 108 m² en biedt daarnaast nog volop extra ruimte dankzij de inpandige garage, tuinkamer en bijgebouwen. Met 12 zonnepanelen (2024), deels kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning en diverse isolatiemaatregelen is het geheel bovendien al deels verduurzaamd. Gelegen aan een rustige straat in Veendam met alle voorzieningen in de nabijheid.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele tuinkamer, welke ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak en witgoedaansluiting. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Aansluitend vindt u een aangebouwde houten overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de open keuken (2012), voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde met een afgesloten serre. Deze sfeervolle ruimte met schuifpui en houten afwerking is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de trap heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en een wastafel.
Daarnaast is er een separate stookruimte met de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse zitplekken. Achterin de tuin staat een ruime kapschuur met bar, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er een vogelvolière en een aangebouwde, grotendeels geïsoleerde houten garage voorzien van elektra, lichtkoepels en openslaande deuren.
De woning beschikt over een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
* 12 zonnepanelen (2024, 365 Wp);
* Twee airco’s (split-units);
* Deels kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Dak vernieuwd (2023);
* Dakisolatie (PIR) en muurisolatie aanwezig;
* Inpandige garage en ruime bijgebouwen;
* Serre en meerdere buitenruimtes;
* Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gelegen in een rustige woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 322.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
296 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Alders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 02-04-2026 · Alders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 282.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dollard 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Delf 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Delf 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delf 67

De WOZ-waarde van Delf 67 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delf en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Delf 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delf 67 in Veendam ligt tussen de 282.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delf. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delf 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.