Delf 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de royale tuinkamer. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden (mancave/studeerkamer/extra woonruimte of werkruimte). Via de tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin voorzien van vrijstaand houten tuinhuis met gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden, rust en privacy.
Eerste verdieping: royale lichte woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde, open moderne keuken met praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Via de schuifpui bereikt u het zonnige ruime dakterras.
Tweede verdieping: overloop met airconditioning, totaal drie slaapkamers, badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche, designradiator en vaste wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- vernieuwde keuken en badkamer (2023);
- voorzien volledige isolatie en HR/HR++ beglazing;
- tegenover groenstrook en speelveldje;
- laadpaal (gemeente) in de straat aanwezig;
- totaal 12 stuks zonnepanelen;
- voorzien van airconditioning;
- ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom;
- op loopafstand is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold;
- sportverenigingen, (basis)scholen en winkelvoorzieningen bevinden zich eveneens op fiets/loop afstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · Nieboer MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
22-04-2026 · Nieboer MakelaarsTe koop
-
05-01-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dollard 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Teisterbant 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 308.000Winnend bod
-
Delf 67 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Delf 8 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delf en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Delf 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Museumspoorhalte Wildervank 2.27 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 4.04 km · Treinstation
- Veendam 4.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Delf 8 in Veendam ligt tussen de 287.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delf. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delf 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.