logo Huispedia

Vredewold 2

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Vredewold 2 9642 EP Veendam

€ 249.500 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 245.000 - 246.000
Wonen 122 m2
Perceel 170 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Moderne en goed onderhouden HOEK woning met een overkapping, een vrijstaande schuur en maar liefst 4 slaapkamers. Deze instapklare woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is deze woning gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van wijkwinkelcentrum, met o.a. supermarkt, (basis)scholen en het recreatiegebied 'Borgerswold'.

Deze keurige woning is te betreden via een uitgebouwde entree, in deze entree is tevens de nette toiletruimte geplaatst. Aangrenzend is de Z-vormige woonkamer te vinden, v.v. een moderne laminaatvloer en structuur. De trapopgang is afgesloten, waardoor er een extra voorraadkast is ontstaan. Ook is de gesloten keuken hier te vinden, deze inbouwkeuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping, biedt de overloop (met vaste trap) toegang tot de 3 royale slaapkamers (7 - 12 - 15 m²), deze zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer. Daarnaast is op deze verdieping ook de complete badkamer gesitueerd, deze beschikt o.a. over een hoek-bad, een douche en een 2e toilet.
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier is eveneens een ruime overloop aanwezig, maar ook is de stook-/wasruimte hier geplaatst. Extra is de goed gerenoveerde 4e slaapkamer met veel lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, de tuin is goed onderhouden en heeft een fijne bezonning met veel privacy. Aan de woning is een ruime overkapping geplaatst en de (fietsen)berging maakt het plaatje compleet.

De woning is optimaal gelegen in een net hofje met voldoende parkeergelegenheid, in de nabije omgeving is een ruime groenvoorziening met speeltoestellen gelegen. Supermarkt, winkels, recreatie en scholen zijn op loopafstand gelegen en op enkele fietsminuten staat u in het Centrum van Veendam.

Heeft u altijd al in Sorghvliet willen wonen ? Dan is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging, tot binnenkort !

Hal, 3.4 m² v.v. laminaat, meterkast.
Toiletruimte, met een (hang)closet en een fonteintje.
Z- vormige woonkamer, 33 m² v.v. laminaat, muur met structuur, voorraadkast, met een gesloten trapopgang.
Gesloten keuken, 8.5 m², v.v. een laminaatvloer en structuur, met een L-vormige inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼-spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Diversen:
Overkapping, 16 m², grenzend aan de achtergevel.
Vrijstaande stenen berging, 10 m², met elektra.

Overloop, 4.5 m², v.v. een laminaatvloer en een vaste trap.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Badkamer, 5 m², v.v. een wastafelmeubel, een hoek-ligbad, een (hang)closet en een douche met cabine.

Overloop, 6 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotruimte.
Stookruimte, 4 m² v.v. aansluiting wasautomaat, opstelling combiketel en bergruimte.
4e slaapkamer, 14 m² v.v. een laminaatvloer en een dakraam.

Voortuin, 17 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 58 m², gelegen op het Westen.

* Keurig onderhouden, instapklare HOEK-woning.
* De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Energielabel A. dus lage energielasten.
* De woning beschikt over veel woonruimte.
* Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Complete badkamer met o.a. ligbad en aparte douche.
* Goed onderhouden achtertuin met overkapping op het Westen.
* SNN subsidie van € 10.000,- is overdraagbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WILDERVANK K 594
  • Oppervlakte 74m2
  • WILDERVANK K 1800
  • Oppervlakte 170m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vredewold 2 in Veendam

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 245.000 - 246.000
+5.13% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 249.500 € 2.045/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vredewold 2 in Veendam ligt tussen de 245.000 en 246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vredewold 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westerwold 6
Westerwold 6 Veendam
83%
139 m² +17 m²
243 m² +73 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
114 m² -8 m²
177 m² +7 m²
tussenwoning
€ 139.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Langewold 18
Langewold 18 Veendam
82%
121 m² -1 m²
159 m² -11 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
67%
119 m² -3 m²
296 m² +126 m²
tussenwoning
€ 199.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vredewold 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 249.500
Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veendam


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vredewold 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vredewold 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,60 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,20 km
Snelweg afrit 2,90 km
Supermarkt 0,26 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,84 km
Voortgezetonderwijs 1,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 275.377

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.58%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vredewold 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredewold 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredewold 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vredewold 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus