Langeleegte 39 9641 GP Veendam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Langeleegte in Veendam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Langeleegte 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Langeleegte 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 94 m2
- Externe bergruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 660 m2
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Bergruimte Berging aangebouwd (16m2)
- Soort garage Aangebouwd hout
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langeleegte 39 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Langeleegte 39 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeleegte en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Langeleegte 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 332.334
- Woningwaarde jaartrend +5.3%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Langeleegte 39 in Veendam ligt tussen de 374.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langeleegte. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Langeleegte 39? Bekijk het complete waarderapport.