Dr. Th. Tjabbesstraat 56, Veendam
100 m²
182 m² perceel
5 kamers
€ 198.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Adriaan Geertsplein 2-A 9641 BB Veendam
Realistische vraagprijs
€ 189.000 -
207.000
Wonen
68 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
In het centrum gelegen vindt u deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde verwarmde garage met elektrische garagedeur, bergruimte en eigen oprit. De woning beschikt over een beschutte sfeervolle tuin gesitueerd op het zuidwesten, heerlijk zonnig!
Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; vaste trap naar de verdieping; toilet; vaste kastruimte; woonkamer (circa 21,2m²) voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin en een heerlijke houtkachel; keuken voorzien van ruime oven met een 5-pitsgastoestel en afzuigkap en directe doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (circa 11,4m², 8,7m²; 5m²) waarvan twee voorzien van vaste kastruimte en één voorzien van toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 68,28m²; overige inpandige ruimte 24,76m²; Gebouw gebonden buitenruimte 10,01m² en Bruto inhoud woonhuis 337,00m³.
Extra informatie:
- Tuin op het zuidwesten;
- Verwarmde garage met elektrische garagedeur (circa 18,2m²) met bergruimte (circa 6,3m²);
- Cv-ketel bouwjaar 2011;
- In 2020 alle ramen op de boven verdieping vervangen door HR++ beglazing;
- Iedere kamer beschikt over een ventilatierooster;
- Op de begane grond zijn alle bovenlichten voorzien van HR++ beglazing en daarnaast is er gedeeltelijk HR++ beglazing aangebracht met ventilatieroosters;
- Zoldervloer is geïsoleerd;
- Voorzien van een nieuwe balkondeur met HR++ beglazing en nieuw slot;
- Energielabel E (geldig tot 29-12-2030) (zoldervloerisolatie niet meegenomen);
- Heerlijke houtkachel!
Omgevingsinformatie:
Op loopafstand bent u bij het winkelcentrum, theater en eetgelegenheden, tevens zijn alle verdere voorzieningen aanwezig zijn die u kan wensen. Bus- en treinstation zijn makkelijk te bereiken en heeft goede verbindingen met o.a. Assen en Groningen. Door middel van de Rijksweg N33 is Veendam ook per auto goed bereikbaar. Er zijn vele sportcomplexen zoals voetbal, tennis en hockey. Er is een overdekt subtropisch zwembad. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in Veendam gelegen. Ook worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Veemdammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij. Daarnaast heeft Veendam een prachtig natuurgebied van ongeveer 90 hectare en het recreatiepark “Borgerswold”, waar men heerlijk kan wandelen en recreëren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 189.000 - 207.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaan Geertsplein 2-A in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 189.000 -
207.000
+4.97%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Adriaan Geertsplein 2-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaan Geertsplein 2-A in Veendam ligt tussen de 189.000 en 207.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaan Geertsplein 2-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adriaan Geertsplein 2-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaan Geertsplein 2-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt