Hofstraat 7 4264 SN Veen
"Leuk wonen"
Superleuke twee-onder-een kapwoning met berging en blokhut, gelegen op aan een verkeersluw straatje in het centrum van het dorp. De woning, gebouwd in 1962, is dan wel her en der gedateerd maar daar is de prijs dan ook naar.
Een onverwacht ruim woonhuis (95 m2)met een douche en een slaapkamer op de begane grond. De gezellige woonkamer meet 25 m2 en is voorzien van gemetselde schouw met open haard. Op de eerste verdieping zijn 2 flinke slaapkamers vanwege een dakkapel die zich over bijna de gehele breedte van de woning uitstrekt.
Kortom, zoek je een fijne woning met potentie voor een betaalbare prijs, dan ben je hier aan het goede adres! Zie je jezelf hier al leuk wonen?
Begane grond:
hal met toegang tot de toiletruimte, doucheruimte, meterkast, trap naar de verdieping, woonkamer, flinke keuken met eenvoudig keukenblokje en een slaapkamer.
Eerste verdieping:
overloop met veel bergruimte achter een schuifwand, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en bergruime in vaste kasten en achter de knieschotten.
Tuin:
de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk vanwege alle sierbestrating. Deze tuin is omgeven door een houten schutting en een hoge groene haag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Er is ook een zij-entree. Er staat een stenen berging, waarin de c.v.-ketel in geïnstalleerd en daarachter een houten blokhut.
De voor- en zijtuin worden begrenst door een gemetseld muurtje, wat het bijdraagt aan het besloten karakter van het huis. Je auto's parkeer je in een openbare parkeerhaven gesitueerd tegenover de woning.
Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar
Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en je kunt met eigen ogen zien welke mogelijkheden deze woning je te bieden heeft.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 314.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 311 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 67m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- AALBURG E 526
- Oppervlakte 160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstraat 7 in Veen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hofstraat 7 in Veen ligt tussen de 284.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 230.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstraat 7.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,84 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 6,97 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.427
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofstraat 7.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hofstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus