Huispedia
95 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Hubertus Schreudershof 16

95 m²
130 m²
5 kamers
A
4264 RG Veen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 451K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt, met lage energielasten? Dan is dit jouw kans. Deze verzorgde tussenwoning aan de Hubertus Schreudershof ligt in een rustige woonwijk, met uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt én vooruit kunt.
Binnen word je verrast door de lichte leefruimte en de prettige indeling. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd, waardoor het huis een frisse, moderne uitstraling heeft. Tel daar de zonnepanelen en goede isolatie bij op en je woont hier comfortabel én energiezuinig. Ideaal als eerste koop, maar ook perfect als je toe bent aan de volgende stap.
Met vier slaapkamers heb je alle ruimte om te groeien. Of je nu een thuiswerkplek wilt, een logeerkamer nodig hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt — hier kan het allemaal. En ook buiten zit je goed: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een fijne overkapping waar je het hele jaar door lekker kunt zitten.
Je komt binnen via de hal en loopt door naar de woonkamer: een lichte, gezellige ruimte met plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (vernieuwd in 2020) en de trap naar boven.
Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, allemaal praktisch van formaat en flexibel in te delen. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is strak en modern en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of opbergruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie aanwezig.
De achtertuin is netjes aangelegd en makkelijk in onderhoud. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, of het nu zomer of winter is. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en opslag, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aan de voorzijde geniet je van rust en vrij uitzicht over groen en water.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AALBURG E 3199
Oppervlakte
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 03-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 399.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.463/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verzetsplein 32 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Juliana van. 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Dr.Tjalmast. 11 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hubertus Schreudershof 16

De WOZ-waarde van Hubertus Schreudershof 16 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hubertus Schreudershof en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hubertus Schreudershof 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.26 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Leerdam 13.19 km · Treinstation
  • Leerdam 13.2 km · Treinstation
  • Arkel 16.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hubertus Schreudershof 16 in Veen ligt tussen de 399.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hubertus Schreudershof. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hubertus Schreudershof 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.