Molenstraat 18, Woudrichem
165 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Grotestraat 13 4264 RH Veen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
528.000
Wonen
135 m2
Perceel
474 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze aantrekkelijke half vrijstaande woonboerderij is omstreeks 1900 gebouwd en is gelegen op een hoeklocatie aan een straat met een gevarieerde bebouwing. Bij binnenkomst zijn er meteen een aantal dingen die opvallen, waaronder de klassiek betegelde vloeren van de keuken en woonkamer, in combinatie met andere authentieke elementen die bijdragen aan een warme sfeer in huis. Vooral in de woonkeuken en living is het prettig vertoeven. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (label C).
Het huis voelt als vroeger, echter nu voorzien van hedendaags comfort.
Begane grond:
hal met meterkast en trapopgang, ruime living met schouw ten behoeve van een houtkachel, voor nog meer gezelligheid en antieke plavuisjes op de vloer. Het is een mooie lichte kamer en de roedeverdeling in de ramen zorgen voor extra cachet. Met ruime eetkeuken voorzien van een jonge keukenunit (2017) in hoekopstelling en uitgerust met een composiet werkblad en de gebruikelijke geïntegreerde apparatuur. Ook hier liggen oude plavuisjes op de vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, evenals in de woonkamer. Het portaal vormt de ingang achterom en geeft vanuit de keuken en de achtertuin toegang tot de toiletruimte, een provisieruimte, een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vaste kastruimte en een flinke bijkeuken met pantry en wasmachine-aansluiting.
Verdieping:
overloop met toiletruimte en in totaal 3 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een compacte bergzolder.
Tuin:
de kavel is aan de voor- en zijkant ingericht als siertuin met een mooie gevarieerde beplanting die past bij het huis, omgeven door een houten hekwerk. Een groot deel van de buitenruimte is verhard waardoor er overal ruimte is om te zitten of om een ingang te maken vanaf de straat waardoor er voor meerdere auto's parkeermogelijkheden komen op eigen terrein. Momenteel zijn er twee parkeervakken aangelegd, deels op eigen terrein. Via een markante smeedijzeren poort loop je vanaf het 'Hofstraatje' de ruime achtertuin in. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Met dierenverblijf compleet met kippenren, een leuke overkapping waaronder je lekker in de schaduw kunt zitten 'tot in de kleine uurtjes', compleet met een houtenberging met hooizoldertje, onder een piramidedakje.
Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar
Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 474 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 286m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AALBURG E 2331
- Oppervlakte 435m2
- AALBURG E 4295
- Oppervlakte 23m2
- AALBUG E 2499
- Oppervlakte 10m2
- AALBURG E 2500
- Oppervlakte 6m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grotestraat 13 in Veen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 477.000 -
528.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grotestraat 13 in Veen ligt tussen de 477.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grotestraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grote Kerks. 56-B
Wijk en Aalburg
74%
147 m²
+12 m²
281 m²
-193 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grotestraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
15-11-2020
Verkocht
25-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grotestraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,79 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 6,91 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.427
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grotestraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotestraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotestraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grotestraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus