4264 RE Veen · Bijgewerkt op 8 september 2026
63 m² wonen · 77 m² perceel · Bouwjaar 1963
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 272.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwstraat in Veen ligt deze unieke woning. Nieuwstraat 30-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuwstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 88.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nieuwstraat.
Ruim wonen in Veen, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwstraat 30-A is gelegen in de leuke buurt Veen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nieuwstraat 30-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 30-A is 72.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 75% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 30-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 30-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Maasdijk 389
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 360.000
Dr.Tjalmast. 15
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Dr.Tjalmast. 25
95 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 295.000
Juliana van. 7
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 300.000
Willem de Z. 40
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Wielstraat 30
48 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Dr.Tjalmast. 17
95 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
den Oudert 21
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Juliana van. 15
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Rozenstraat 53
86 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwstraat 30-A op € 272.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 30-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)