7051 SC Varsseveld
Houtdreef 34-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Houtdreef in Varsseveld ligt dit prachtige appartement. Houtdreef 34-A heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Houtdreef. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Varsseveld, dan zit je hier goed. Houtdreef 34-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Varsseveld, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 224.000 - 260.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 42 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtdreef 34-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Houtdreef 34-A is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtdreef en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Houtdreef 34-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Houtdreef 34-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Spoorstraat 9-C
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.000
Spoorstraat 8-B
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Spoorstraat 25-L
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 198.000
Burgemeeste. 12
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 249.000
Spoorstraat 9-D
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 235.000
Hovenstraat 23
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
DRU-laan 61
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 230.000
DRU-laan 43
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 219.500
DRU-laan 45
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
DRU-laan 69
51 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Varsseveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 17.09 km · 26 min. rijden
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Varsseveld 0.52 km · Treinstation
-
Terborg 11.08 km · Treinstation
-
Gaanderen 12.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 410.420
- Waardetrend afgelopen jaar +4.44%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Houtdreef 34-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Varsseveld schatten we de waarde van Houtdreef 34-A nu tussen € 224.000 en € 260.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Varsseveld op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Houtdreef 34-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.