Doetinchemseweg 37 7051 AB Varsseveld

Vrijstaande woning met groot perceel in hartje Varsseveld! Centraal in Varsseveld staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling uit 1923. De woning beschikt over een praktische indeling en een diepe, parkachtige achtertuin met volop ruimte om gezellig te zitten. De fraaie gevel, de karakteristieke kapvorm en authentieke details zorgen voor een charmante uitstraling en geven de woning direct sfeer. Dankzij de vele raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl het royale perceel met diverse bijgebouwen tal van mogelijkheden biedt.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar u aan beide zijden toegang heeft tot verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die uitstekend als kantoorruimte kan dienen. Hier bevindt zich tevens de trapopgang. Aan de linkerzijde bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel creëert een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl met lichte kastfronten en een betegelde achterwand. De keuken biedt volop werk- en kastruimte, is voorzien van een inductiekookplaat en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en achtertuin. Aansluitend bereikt u de gang, die toegang biedt tot de praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, en een badkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen.
De slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Waarvan één is voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is uitgerust met een wastafel, een tweede toilet, bad en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een trapje bereikbare zolder.

Algemeen
De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 1.175 m². In de loop der jaren is het woonhuis zorgvuldig onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2009. De woning beschikt over gedeeltelijke gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing, wat resulteert in energielabel D. Verder is er een glasvezelaansluiting aanwezig.

Bijgebouwen & perceel
Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Zo is er een royale stenen garage met een aangrenzende ruime berging, samen circa 57 m² groot. Geschikt als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Verder is er een heerlijk overdekt terras aanwezig en een sfeervol houten prieeltje achter in de tuin.
De woning ligt op een ruim perceel van 1.175 m² met een diepe parkachtige achtertuin, met ruimte om te tuinieren en genoeg ruimte om buiten te zitten. Ondanks de centrale ligging in het dorp is er veel privacy en buitenruimte aanwezig. De voorzieningen van Varsseveld liggen binnen handbereik, terwijl het Achterhoekse buitengebied op korte afstand ruimte biedt om te wandelen en te fietsen.

Varsseveld
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Toon meer Toon minder