Splitting 46 7876 EK Valthermond
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Splitting in Valthermond ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Splitting 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 717 m2. De woning is gebouwd in 2014, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Valthermond, dan is dit de buurt die je zoekt. Splitting 46 is gelegen in de fijne buurt Valthermond. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valthermond, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 860.000 - 999.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A++++ 0.06
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 231 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 717 m2
- Inhoud 1400 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 4 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
- Bergruimte Schuur (6m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 8 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- ODOORN M 3167
- Oppervlakte 717m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Splitting 46 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Splitting 46 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splitting en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Splitting 46.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 344.105
- Woningwaarde jaartrend +10.07%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Splitting 46 in Valthermond ligt tussen de 860.000 en 999.000 euro. Deze waarde is 136.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Splitting. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Splitting 46? Bekijk het complete waarderapport.