De Linden 16 7872 RT Valthe

147 m²
wonen
277 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 437.000 – 508.000
2002
Bouwjaar
€ 437.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Bad aanwezig Rustige weg Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Linden in Valthe ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. De Linden 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Linden.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Valthe, dat kan zeker in deze buurt. De Linden 16 is gelegen in de fraaie buurt Valthe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valthe, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Overige inpandige ruimte 80 m2
  • Externe bergruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 605 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (25m2) , Berging inpandig (40m2) , Tuinhuis (20m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BORGERODOORN H 876

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Linden 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 437.000 – 508.000
Woningwaarde
+0.98%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 701,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1147,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ De Linden 16

De WOZ-waarde van De Linden 16 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Linden en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Linden 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 342.034
  • Woningwaarde jaartrend -9.51%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 6.22km - Treinstation
Emmen Zuid 10.94km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 14.89km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Linderakkers 0.25km - School
Basisschool De Weiert 4.24km - School
Openbare Basisschool De Esdoorn 4.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Linden 16 in Valthe ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Linden. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Linden 16? Bekijk het complete waarderapport.