de Breel 16, Valkenswaard
135 m²
272 m² perceel
4 kamers
€ 625.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
de Sil 7 5556 XP Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 631.000 -
698.000
Wonen
129 m2
Perceel
1.510 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek huis, uniek perceel, unieke locatie!
Deze vrijstaande woning is gelegen op een fantastische plek aan een rustige straat aan de zuidrand van Valkenswaard, net in het buitengebied, in een bosrijke omgeving, en toch nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en ASML. Het beste van twee werelden!
De woning is voorzien van een royale L-vormige woonkamer, open keuken en een praktische bijkeuken. Het is mogelijk om gelijkvloers te wonen, aangezien een slaapkamer en de badkamer op de begane grond liggen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en bergruimte. Het geheel ligt op een prachtig perceel van circa 1.510 m² met volop rust en privacy, waarbij je je in de bossen waant.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken.
De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36,5 m² en is voorzien van een landelijke tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken. Het is een fijne verblijfsruimte met een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit al deze raampartijen heb je een mooi uitzicht op de rondom gelegen tuin.
De open keuken is voorzien van een gedateerde inrichting met diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de tuin.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond te bereiken.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een ruime inbouwkast. Ook vanuit hier is er een mooi uitzicht op de tuin.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een bidet en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop met een zeer ruime inbouwkast en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van maar liefst 21 m² en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen, een zijraam en een wastafel. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig. Het betreft een zeer grote, multifunctionele kamer.
Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een wastafel.
In de bergruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.
Buiten:
Rondom de woning ligt een prachtig perceel, waarbij je je in de bossen waant. De tuin is zeer ruim, geniet volop privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, een vijverpartij en groene volwassen beplanting en bomen. Tevens zijn er twee houten bergingen aanwezig. De ene berging is een ruim multifunctioneel bijgebouw van circa 17,5 m² voorzien van een laminaatvloer, elektra en water. De andere berging is een tuinhuis welke momenteel in gebruik is als fietsenberging.
Aan de voorzijde zijn twee zeer ruime opritten gelegen, met ruimte voor meerdere auto’s.
ALGEMEEN:
- Uniek boshuis.
- De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen).
- Energielabel E.
- De Nefit Ecomline VR c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- Gelijkvloers wonen mogelijk.
- Prachtig perceel van maar liefst 1.510 m² op een prachtige locatie.
- Volop rust en ruimte rondom de woning.
- Achteraf, maar toch dichtbij het centrum van Valkenswaard.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 631.000 - 698.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 1510 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Sil 7 in Valkenswaard
We kunnen er naast zitten voor de Sil 7. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.510 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 631.000 -
698.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.039/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Sil 7 in Valkenswaard ligt tussen de 631.000 en 698.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Sil 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eindhovense. 181
Valkenswaard
67%
100 m²
-29 m²
650 m²
-860 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 347.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Sil 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Sil 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Sil 7 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,11 km |
| Bushalte | 1,63 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 7,79 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 1,29 km |
| Basisonderwijs | 1,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.059.227
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Sil 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Sil 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Sil 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Sil 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus