Nieuwe Waalreseweg 4, Valkenswaard
285 m²
755 m² perceel
9 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Hoge Akkers 48 5554 GC Valkenswaard
€ 745.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 880.000 -
972.000
Let op, groot perceel
Wonen
173 m2
Perceel
1.540 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop in Valkenswaard, Hoge Akkers 48;
Pak je tuingereedschap maar vast in…………………
Deze zal je nodig hebben als je eigenaar wordt van deze prachtige jaren 30 woning met een mega tuin op het zuidwesten van maar liefst 1.540 m2 !!!!!!!!
Deze charmante woning ademt de sfeer van de jaren 30, met zijn karakteristieke uitstraling en unieke details. Gelegen op een ruim perceel van 1.540 m2 biedt deze woning een oase van rust en privacy in een groene omgeving. Dit woonhuis biedt u alle ruimte zoals de gezellige living, de praktische eetkeuken, de 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e etage. En daarnaast beschikt de woning over een oprit met een garage, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid en opbergruimte.
Stap binnen in de hal met de authentieke tegelvloer en de geweldige glas in lood ramen met de fraaie trapopgang naar boven en tevens toegang tot het 1e gasten toilet met fonteintje.
Betreed de lichte woonkamer met de grote ramen rondom die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin.
De aangrenzende keuken is een ideale ruimte voor culinaire hoogstandjes en gezellig diners. De praktische indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Verder is er nog een proviand-, wijnkelder met natuurlijke ventilatie.
In de bijkeuken kunt u uw witgoed kwijt en aansluitend is hier het 2e toilet met douchegelegenheid en een deur naar buiten.
Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder waar de Remeha cv-ketel hangt met de hybride warmtepomp.
Geniet van de prachtige “mega” omheinde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/ of zelfs misschien uw eigen golf “Green” of onder het genot van een drankje heerlijk kunt genieten van de vijver met waterval of onder het overdekte terras van een zomerse barbecue. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime garage met elektra en omvormer voor de zonnepanelen. en de afsluitbare oprit. Aan de voorzijde links van de woning is nog een extra gelegenheid om te parkeren.
Bereik de 1e verdieping via een prachtige trapopgang en ontdek de drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van handige inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte.
Op de overloop bevindt zich een vaste inbouwkast.
De nieuwe badkamer is uitgerust met voorzieningen zoals een inloopdouche, toilet en wastafel. De elektrische vloerverwarming geeft extracomfort.
Neem de vaste trap naar de 2e verdieping en ontdek een ruime 4e slaapkamer die reikt tot aan de nok met de originele houtenbalken, voorzien van ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin
BELANGRIJK:
*Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1934, perceeloppervlakte 1.540 m², inhoud ca 657 m³, woonoppervlakte ca. 173 m²
* Energielabel C, 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2022, cv-ketel is vernieuwd in 2021
* In de tuin ligt beregening met een eigen waterput en nog eens 2 tuinhuisjes extra!
*Gelegen op zeer gewilde locatie, zeer kindvriendelijke buurt. Ook een goede verbinding met de uitvalswegen, loopafstand van alle winkels, de
gezellige Markt de kinderspeeltuin en scholen
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 880.000 - 972.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 1540 m2
- Inhoud 657 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD F 2042
- Oppervlakte 1540m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Akkers 48 in Valkenswaard
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.540 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 880.000 -
972.000
+9.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.306/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Akkers 48 in Valkenswaard ligt tussen de 880.000 en 972.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Akkers 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Geenhovense. 119
Valkenswaard
83%
213 m²
+40 m²
660 m²
-880 m²
vrijstaande woning
€ 900.000
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Akkers 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Akkers 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Akkers 48 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,42 km |
| Bushalte | 0,94 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 7,09 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Akkers 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Akkers 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Akkers 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoge Akkers 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus