5556 VL Valkenswaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Valkenswaard ligt dit unieke en riante herenhuis. Dorpsstraat 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 486 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.240 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dorpsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Valkenswaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 46 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Borkel en Schaft. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 21 kamers waarvan negen slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 46 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit is 66.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 84.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Plataanlaan 3
376 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Dommelstraat 2
383 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Kleine Meer. 4
203 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Abdijweg 3
208 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Molenstraat 80
373 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.190.000
Plataanlaan 8
283 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
De Vlasakker 24
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.249.000
De Hazelaar 7
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Kleine Meer. 16
258 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenswaard schatten we de waarde van Dorpsstraat 46 nu tussen € 1.295.000 en € 1.505.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
