Norbertusdreef 1 5551 BA Valkenswaard

255 m²
wonen
758 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.056.000 – 1.228.000
1986
Bouwjaar
€ 1.056.000 – 1.228.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Norbertusdreef in Valkenswaard ligt dit prachtige en royale landhuis. Norbertusdreef 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 758 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Norbertusdreef 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Dommelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming hrketel, houtkachel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 758 m2
  • Inhoud 746 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen serre, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Norbertusdreef 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.056.000 – 1.228.000
Woningwaarde
+8.35%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27090
Hypotheeksom € 1142000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenswaard

OZB € 926,- / jaar
Afvalheffing € 228,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Norbertusdreef 1

De WOZ-waarde van Norbertusdreef 1 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Norbertusdreef en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Norbertusdreef 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.999
  • Woningwaarde jaartrend +4.59%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 11.37km - Treinstation
Eindhoven 11.4km - Treinstation
Geldrop 14.93km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus 0.2km - School
Rooms Katholieke Basisschool Agnetendal 0.7km - School
Basisschool De Belhamel 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Norbertusdreef 1 in Valkenswaard ligt tussen de 1.056.000 en 1.228.000 euro. Deze waarde is 111.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Norbertusdreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Norbertusdreef 1? Bekijk het complete waarderapport.