Norbertusdreef 1 5551 BA Valkenswaard
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Norbertusdreef in Valkenswaard ligt dit prachtige en royale landhuis. Norbertusdreef 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 758 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Norbertusdreef 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Dommelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.056.000 - 1.228.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, houtkachel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 255 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 758 m2
- Inhoud 746 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Bergruimte Tuinhuis (10m2)
- Soort garage Inpandig
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Norbertusdreef 1 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van Norbertusdreef 1 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Norbertusdreef en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Norbertusdreef 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 507.999
- Woningwaarde jaartrend +4.59%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Norbertusdreef 1 in Valkenswaard ligt tussen de 1.056.000 en 1.228.000 euro. Deze waarde is 111.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Norbertusdreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Norbertusdreef 1? Bekijk het complete waarderapport.