Leenderweg 54 5555 CE Valkenswaard
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
408.000
Wonen
125 m2
Perceel
99 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vooroorlogse tweekapper met 3 slaapkamers (twee extra slaapkamers mogelijk) en dakterras, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met de meterkast.
Keuken met toegang tot half verdiepte kelderkast en tuindeur.
Achterportaal met opstelling combiketel (Remeha circa 2017) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Betegelde badkamer 1 voorzien van een douche.
Separaat toilet.
Buiten:
Achterplaats op het zuidoosten met houten berging en pad met achterom.
Eerste verdieping:
Grote overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale slaapkamer 1 aan voorzijde (eventueel te splitsen in 2 slaapkamers) en voorzien van een trappenkast.
Slaapkamer 2 aan achterzijde.
Opbouw met tweede keuken, opstelling tweede combiketel (Remeha circa 2017, voor de eerste en tweede verdieping) en een deur naar het dakterras.
Betegelde doucheruimte met een douche en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Royale open zolderkamer met een dakkapel en een wastafel.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1934.
- Inhoud woning circa 478 m3.
- Gebruiksoppervlakte woning circa 125 m2.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Ideaal om naar eigen wens op te knappen en in te richten.
- Perceeloppervlakte 99 m2.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.600
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 24m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leenderweg 54 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
408.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.600/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leenderweg 54 in Valkenswaard ligt tussen de 334.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leenderweg 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brakenstraat 54
Valkenswaard
79%
119 m²
-6 m²
195 m²
+96 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leenderweg 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-07-2021
Uit de verkoop
20-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leenderweg 54 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,23 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 0,72 km |
Snelweg afrit | 6,05 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leenderweg 54.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus