Kard. de Jongstraat 91 5554 RC Valkenswaard

Goed gelegen, uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is in 2009 uitgebouwd op de begane grond, hier is een extra slaapkamer én badkamer gecreëerd. De goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een royaal perceel van 374 m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen; het einde van de straat, circa 100 meter grenst aan het natuurgebied van de Dommel. Het centrum van Valkenswaard is ook dichtbij, met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en verschillende horeca gelegenheden. Uw auto kunt u parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de staat maar ook op uw eigen oprit, voor de garage. Echter is de auto in het dorp niet nodig; alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, garderobe nis en alarm bedieningspaneel. Half betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Provisiekast onder de trap met locatie meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Dichte keuken aan de achterzijde. De half betegelde keuken kent een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en over. Deur naar de achtertuin. De deur en het raam zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en ventilatie. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd. Via de woonkamer komt u in de extra slaapkamer met badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin met elektrisch rolluik.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een lichttube. Deur naar de inpandige garage.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. CV-/ wasruimte met wastafel, CV ketel (Vaillant, 2012) en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, inbouwkast, deur naar het platte dak en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, rolluik en nis met bovenkastje. slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en inbouwkast.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel.

TUIN & GARAGE:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating. Oprit naar de garage. De 21 meter diepe achtertuin (op het kortste punt is de tuin 16 meter diep) is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een overdekt terras. De woning is aan de achterzijde voorzien van een overkapping met 2 lichtkoepels en spotjes. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon, pad, borders met vaste beplanting, een vijver, buitenkraantje en houten tuinhuisje achter in de tuin. De achterom bevindt zich aan de zijkant. U komt na enkele meters uit op de Kardinaal de Jongstraat. De Installatie van de vijver staat in een kleine berging aan de achterzijde van de woning.
Inpandige garage. Deze is bereikbaar via een loopdeur in de badkamer en via de elektrische roldeur aan de oprit. De garage is voorzien elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine. De garage is voorzien van een eigen groepen kast, 2 groepen.

ALGEMEEN:
- Goed gelegen, uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin op het zuiden met achterom.
- De goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en bergruimte.
- Gunstig gelegen nabij de Dommel en de natuur maar ook met het centrum op korte afstand.
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond (2009).
- De slaapkamer op de begane grond is ook te gebruiken als bijvoorbeeld hobby, speel, lees of feest ruimte.
- Flinke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2004) met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken.
- Woonoppervlakte 121m2.
- Inhoud 477m3.
- Perceeloppervlakte 374m2.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder