Sakervalk 1, Valkenswaard
163 m²
264 m² perceel
8 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
de Lentenier 23 5554 MS Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
452.000
Wonen
113 m2
Perceel
217 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENGLISH TEXT BELOW:
Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met carport, garage en 3-4 slaapkamers, gelegen in de gewilde wijk "Deelshurkse Akkers", nabij het centrum, natuurgebied De Malpie en uitvalswegen.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal, meterkast, modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje.
Ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloer en provisiekast.
Over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met schuifpui en inrichting in U-vorm opgesteld, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-schouwafzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Buiten:
Keurige voortuin.
Oprit (geschikt voor twee auto's) met carport.
Langs de woning gelegen garage met kanteldeur, loopdeur naar achtertuin en elektra.
Zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met voldoende privacy en achterom.
Eerte verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 aan voorzijde.
Moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met vaste wastafel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator.
Grote slaapkamer 2 (voorheen twee slaapkamers) aan achterzijde, met inloopkast met kastenwand, en voorzien van rolluik.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine, dakraam, unit mechanische ventilatie en opstelling combiketel (Vaillant uit circa 2009).
Grote slaapkamer 3 met grote dakkapel met rolluik en vaste wastafel.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1995.
- Gebruiksoppervlakte wonen
- Perceelgrootte 217 m2.
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw-, vloerisolatie en overal isolatieglas).
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Corner house extended over the full width with carport, garage and 3-4 bedrooms, located in the popular district "Deelshurkse Akkers", near the center, De Malpie nature reserve and arterial roads.
Classification and description:
Ground floor:
Hall, meter cupboard, modern tiled toilet (free-hanging) with sink.
Spacious, attractive living room with wooden floor and pantry.
Kitchen-diner, extended over the full width, with sliding doors and U-shape furnishings, equipped with the following built-in appliances: induction hob, stainless steel extractor hood, oven, fridge/freezer combination and dishwasher.
Outside:
Neat front garden.
Driveway (suitable for two cars) with carport.
Garage located along the house with up-and-over door, door to backyard and electricity.
Sunny backyard (facing southwest) with sufficient privacy and rear entrance.
1st floor:
Overflow.
Bedroom 1 at the front.
Modern bathroom in light colors, with shower cabin with thermostatic tap, bathroom furniture with washbasin, second toilet (free-hanging) and design radiator.
Large bedroom 2 (previously two bedrooms) at the rear, with walk-in closet with cupboard wall and roller shutter.
2nd floor:
Accessible via fixed stairs.
Attic with skylight, connection for washing machine, skylight, mechanical ventilation unit and combination boiler (Vaillant from approximately 2009).
Large bedroom 3 with large dormer window with shutter and sink.
General:
- Year of construction 1995.
- Usable living area
- Plot size 217 m2.
- The house is fully insulated (roof, cavity, floor insulation and insulating glass everywhere).
- Sunny southwest-facing backyard.
- Acceptance is subject to consultation.
- To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Lentenier 23 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 423.000 -
452.000
+9.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.885/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Lentenier 23 in Valkenswaard ligt tussen de 423.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Lentenier 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Lentenier 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Lentenier 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Lentenier 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,48 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 6,84 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Lentenier 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Lentenier 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Lentenier 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Lentenier 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus