5553 CT Valkenswaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de De Smelen in Valkenswaard ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Smelen 121 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 347 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.850 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 185.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Smelen 121 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Valkenswaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Smelen 121 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van De Smelen 121 is 1.420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 198.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Smelen en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Smelen 121.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Smelen 121 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.190.000
Plataanlaan 8
283 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Dommelstraat 2
383 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
De Hazelaar 12
302 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 840.000
Jagerwei 9
291 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Plataanlaan 3
376 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Molenstraat 80
373 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Abdijweg 3
208 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
De Vlasakker 24
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.249.000
De Hazelaar 7
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Kleine Meer. 16
258 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenswaard schatten we de waarde van De Smelen 121 nu tussen € 1.524.000 en € 1.771.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Smelen 121 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
