![Sakervalk 1](https://img.huispedia.nl/public/5554/md/1/id_5551433_781600267960_thumb.jpg?t=1669148114)
Verkocht onder voorbehoud
Braambeslaan 3 5552 PE Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
548.000
Wonen
134 m2
Perceel
251 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is rustig gelegen in Het Gegraaf met natuurgebied De Dommel aan het einde van de straat. Ook is er een goede verbinding met centrum van Valkenswaard, alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen zijn nabij.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, fijne garderobe nis en praktische trapkast. Meterkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars. Half betegeld toilet met fonteintje. Ruime, lichte doorzon woonkamer met tapijt vloer en deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en sfeervolle haard in het midden van de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
Half, open keuken aan de achterzijde met zeil vloer en betegelde wandafwerking. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2023), vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Deel betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin, deur naar de garage en een eenvoudig keukenblok. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in de bijkeuken.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, half betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer. In 2020 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, wandmeubel en inbouwspots.
2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. 2 Flinke opbergruimtes. Slaapkamer 4 met zeil vloer, inbouwkasten en dakkapel aan de achterzijde met rolluiken.
TUIN, TUINHUIS & GARAGE:
Voortuin met volgroeide border en een oprit welke toegang biedt tot de voordeur en garage. De oprit biedt de mogelijkheid om één auto te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een flink terras met zonnescherm, buitenkraantje, verschillende elektrapunten, borders met vaste beplanting en een vijver. 2e terras achterin de tuin. Houten tuinhuis achterin de tuin.
Inpandige garage met elektrische deur (in de stalen deur zit tevens een loopdeur) en een vide. Locatie CV ketel (Intergas, 2019), wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit.
ALGEMEEN:
- Flinke, geschakelde 2-onder-1-kap gelegen in een rustige straat met zonnige achtertuin op het zuiden en een inpandige garage.
- De woning is rustig gelegen in Het Gegraaf met natuurgebied De Dommel aan het einde van de straat, goede verbinding met centrum van Valkenswaard, alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen zijn nabij.
- In 2010 zijn alle kozijnen (m.u.v. het keukenraam) vervangen door kunststof kozijnen.
- In 2012 is het platte dak vernieuwd.
- In 2019 is de cv combiketel vervangen
- In 2020 is de badkamer vernieuwd.
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- Woonoppervlakte 134 m2 + 18 m2 garage.
- Inhoud 539 m3.
- Perceeloppervlakte 251 m3.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 548.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD E 2527
- Oppervlakte 251m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Braambeslaan 3 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 474.000 -
548.000
+9.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.172/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Braambeslaan 3 in Valkenswaard ligt tussen de 474.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Braambeslaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Le Sage ten. 75
Valkenswaard
77%
113 m²
-21 m²
286 m²
+35 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Kerstroosst. 21
Valkenswaard
71%
122 m²
-12 m²
167 m²
-84 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
![Sleedoornlaan 12](https://img.huispedia.nl/public/5552/ra/12/preview_thumb.jpg?t=1669148089)
Sleedoornla. 12
Valkenswaard
65%
119 m²
-15 m²
129 m²
-122 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Braambeslaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Braambeslaan 3 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,17 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 1,56 km |
Snelweg afrit | 5,12 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,84 km |
Basisonderwijs | 1,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.936
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Braambeslaan 3.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus