In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerstroosstraat 73 Valkenswaard is

€ 472.000 - 548.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Kerstroosstraat 73 5552 NR Valkenswaard

91m²

234m²

4

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 22 april 2025

Vraagprijs

€ 400.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerstroosstraat in Valkenswaard ligt deze prachtige eengezinswoning. Kerstroosstraat 73 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Kerstroosstraat 73 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Valkenswaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerstroosstraat 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 472.000 – 548.000
Woningwaarde
+10.63%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14450
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenswaard

OZB € 470,- / jaar
Afvalheffing € 228,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Kerstroosstraat 73

De WOZ-waarde van Kerstroosstraat 73 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerstroosstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerstroosstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 512.323
  • Woningwaarde jaartrend +4.92%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 9.87km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 9.99km - Treinstation
Geldrop 13.43km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Windroos 1.09km - School
Basisschool de Dorenhagen 1.23km - School
Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kerstroosstraat 73 5552 NR Valkenswaard

91m²

234m²

4

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerstroosstraat 73 in Valkenswaard ligt tussen de 472.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerstroosstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerstroosstraat 73? Bekijk het complete waarderapport.