Sakervalk 1, Valkenswaard
163 m²
264 m² perceel
8 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Heggeroosstraat 31 5552 NC Valkenswaard
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
382.000
Wonen
110 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met berging, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en toiletten en zonnige achtertuin op het zuiden.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met in 2023 vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van in 2023 vernieuwd toilet.
Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui aan de achterzijde.
Separate keuken, voorzien van een rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De keuken heeft een lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin.
Buiten:
Keurig aangelegde voortuin.
Achtertuin op het zonnige zuiden met grote overkapping (6m bij 3m), stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan voorzijde.
In 2023 gemoderniseerde wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting wasapparatuur en tweede (vernieuwd) toilet.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde.
Recent vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, badmeubel met wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
De voorzolder is voorzien van cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2002, eigendom).
De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1967.
- Inhoud woonhuis circa 365 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 110 m2.
- Perceeloppervlakte circa 151 m2.
- In 2020 vernieuwde badkamer; beide toiletten zijn vernieuwd in 2023.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas.
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer.
- Grote overkapping en op het zuiden gelegen achtertuin.
- Gelegen nabij basisscholen, supermarkt en op loopafstand van het buitengebied.
-Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes
weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heggeroosstraat 31 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 346.000 -
382.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.082/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heggeroosstraat 31 in Valkenswaard ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heggeroosstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Le Sage ten. 75
Valkenswaard
80%
113 m²
+3 m²
286 m²
+135 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Kerstroosst. 21
Valkenswaard
92%
122 m²
+12 m²
167 m²
+16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Dr. J. van. 20
Valkenswaard
81%
86 m²
-24 m²
157 m²
+6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heggeroosstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 339.000
Door makelaar
22-02-2024
Te koop
11-08-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heggeroosstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heggeroosstraat 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,01 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 5,01 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heggeroosstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heggeroosstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heggeroosstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heggeroosstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus