Dommelstraat 34, Valkenswaard
153 m²
6210 m² perceel
7 kamers
€ 900.000
Redelijke vraagprijs
Snijderwei 5 5551 RK Valkenswaard
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 837.000 -
870.000
Wonen
239 m2
Perceel
649 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij hebben een aantal Artist Impression foto's geplaatst om de mogelijkheden van deze woning te laten zien!
Energielabel A !
INDELING:
BEGANE GROND
Entree
Hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang met prachtige vide.
De gehele woning is voorzien van hete lucht verwarming. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een Italiaanse leistenenvloer en grote raampartijen. Het gezellige zitgedeelte, met palletkachel (3 jaar oud, ter overname) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetkamergedeelte, nu in gebruik als biljartkamer is gelegen aan de tuinkant.
Twee schuifpuien, een naar het terras aan de voorzijde van de woning en een schuifpui naar het terras en achtertuin.
KEUKEN
Ruime halfopen keuken in hoekopstelling met marmeren aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramisch kookplateau, afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en ruim voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de achtertuin. Een schuifdeur geeft toegang tot een doorloop naar de bijkeuken en de garage.
BIJKEUKEN
In de bijkeuken, die voorzien is van een keukenblok met spoelbak, bevindt zich:
- Hete luchtverwarmingsunit (Brinks Allure)
- Warme water boiler van 120 liter (Nefit)
- CV-installatie voor vloerverwarming (Nefit Ecomline HR)
- Vloerverwarmingsunit
- Aansluiting voor was- en droogapparatuur
GARAGE
Inpandige garage met elektrische roldeur.
SLAAPKAMER EN BADKAMER
Vanuit de eetkamer, nu biljartkamer, is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite.
In de slaapkamer, die voorzien is van vloerbedekking, is er een schuifpui naar de achtertuin.
Ruime badkamer met dubbele wastafel in meubel, een hoekbad, aparte douche, toilet en mechanische afzuiging.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van de woning, over de gehele breedte en is voorzien van tapijttegels.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijttegels en een smalle dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte (slaap-,werk- of hobbykamer)
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook voorzien van tapijttegels.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken, nu in gebruik als ruime bergzolder.
TUIN
Voortuin met border met beplanting, terras, eigen oprit met toegang tot garage en poort die toegang geeft tot de achtertuin.
Ruime verzorgde achtertuin met groot terras, gazon, borders met beplanting, vijverpartij, overkapping en een houten berging voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- fraaie locatie aan een brede, doodlopende, verkeersarme straat in Dommelen, nabij winkelcentrum De Belleman, scholen, natuurgebied en sportfaciliteiten
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken rondom
- Gehele woning voorzien van hete lucht verwarming
- Begane grond verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.138
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 649 m2
- Inhoud 1091 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD G 4127
- Oppervlakte 630m2
- VALKENSWAARD G 4197
- Oppervlakte 19m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Snijderwei 5 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 837.000 -
870.000
+4.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.138/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Snijderwei 5 in Valkenswaard ligt tussen de 837.000 en 870.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Snijderwei 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwe Waal. 181
Valkenswaard
87%
286 m²
+47 m²
900 m²
+251 m²
vrijstaande woning
€ 995.000
feb 2024
Korfvlechte. 19
Valkenswaard
69%
178 m²
-61 m²
265 m²
-384 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 529.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Snijderwei 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Snijderwei 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Snijderwei 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,29 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 4,81 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Snijderwei 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snijderwei 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snijderwei 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Snijderwei 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus