Eindhovenseweg 125, Valkenswaard
413 m²
719 m² perceel
9 kamers
€ 990.000
Redelijke vraagprijs
Amer 4 5551 NT Valkenswaard
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.034.000 -
1.208.000
Wonen
227 m2
Perceel
483 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop in Valkenswaard, Dommelen Amer 4;
Energie neutraal!!!!
Lage Heide
Ten zuidwesten van Valkenswaard in het verlengstuk van Dommelen ligt deze prachtige energie zuinige woning ontworpen door Margry Arts Architectuur, met oog voor detail en stijl. De prachtige materialen die gebruikt zijn, geven de woning een luxueuze uitstraling en zorgen voor een premium woonsfeer. Gesitueerd op één van de meest gewilde locaties “de Lage Heide”
For sale in Valkenswaard, Dommelen Amer 4;
Energy neutral!!!!
Lage Heide
To the southwest of Valkenswaard, in the extension of Dommelen, you will find this beautiful energy-efficient home, designed by Margry Arts Architectuur, with an eye for detail and style. The beautiful materials that have been used, give the house a luxurious appearance and create a premium living atmosphere. Situated in one of the most popular locations: “de Lage Heide”
De woning is aan de buitenzijde opgetrokken uit een bijzondere, Belgische steen gecombineerd met veel raampartijen.
Royale oprit aan de zijkant, oplaadpunt voor een elektrische auto en een vrijstaande garage.
Entree welke bereikbaar is via fraaie voordeur, uitgerust met toiletruimte en een uitgebreide meterkast.
De prachtige door Van Diessen op maat gemaakte openkeuken is een eye catcher en het centrale punt in de woning. Vanzelfsprekend voorzien van alle apparatuur op hoog niveau.
En het kookeiland heeft een prachtig werkblad. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
De praktische bijkeuken heeft een handige wasbak en aansluiting voor de wasmachine. Tevens deur naar buiten.
Het zitgedeelte heeft een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen tot aan de grond en is afgewerkt met een mooie eiken vloer.
De fraaie in het oog springende trappartij is een absoluut hoogtepunt en dankzij de grote dakramen wordt de ruimte belicht en de ingebouwde zonwering zorgt voor een aangename tempratuur en sfeer in de ruimte.
Tuin:
Geheel omheinde tuin en volop ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. De vrijstaande garage is voorzien van een toiletruimte en tegelvloer met vloerverwarming wat ideaal is voor het klussen. Daarnaast kan de garage gebruikt worden als opslagruimte maar natuurlijk kun je ook door optimaal gebruik te maken van de ruimte deze in te richten als werk/praktijkruimte!
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn waar 3 royale slaapkamers gesitueerd zijn waarvan de ouderslaapkamer een en-suite kleedkamer heeft. De vloeren hebben een tijdloze pvc vloer.
Badkamer:
Fraaie comfortabele moderne badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, toilet en badkamermeubel met 2 waskommen en bergruimte. Aan de wand hangt een elektrische radiator handig om uw handdoeken te drogen. De wanden en vloer zijn voorzien van een strakke moderne tegel.
2e Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met aansluiting om een douche te realiseren.
2 Zeer royale slaapkamers met unieke grote ramen. In één van de kamers is de cv, warmtepomp boiler en zonneverdeler.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar ca. 2023, perceel oppervlakte 483 m².
* Inhoud ca. 948 m³, woonoppervlakte ca. 227 m²
* Vanzelfsprekend is de woning voorzien van de nieuwste technieken en onder andere
voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling warmtepomp, airconditioning en zonnepanelen.
* Daarnaast heeft elk kamer een eigen regelaar zodat je overal de temperatuur apart in kunt stellen.
Dit huis biedt u niet alleen een prachtig design en hoogwaardige afwerking, maar ook vele luxe extra’s die uw woongenot naar een hoger niveau tillen.
Ook zo nieuwgierig, maak een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.075
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Perceeloppervlakte 483 m2
- Inhoud 948 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD H 420
- Oppervlakte 483m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amer 4 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.034.000 -
1.208.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.075/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amer 4 in Valkenswaard ligt tussen de 1.034.000 en 1.208.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amer 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Keersopperw. 21
Valkenswaard
59%
165 m²
-62 m²
260 m²
-223 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 519.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amer 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amer 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amer 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,17 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 6,74 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 547.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amer 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amer 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amer 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amer 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus