Dotterbeemd 16 5551 GH Valkenswaard

Ruimte, comfort en een groene omgeving

In een rustige, ruim opgezette woonstraat in Valkenswaard, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in leefruimte, licht en praktische indeling. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen, en met het prachtige natuurgebied De Malpie en de Dommel op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van de perfecte combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst via de royale hal word je meteen welkom geheten door een verzorgde tegelvloer en charmante lambrisering, die een warme en karaktervolle uitstraling geven. In de hal vind je een deels betegeld toilet met fontein en een meterkast met voldoende groepen, waardoor het huis helemaal klaar is voor het gebruik van moderne apparatuur.

De uitgebouwde woonkamer in L-vorm is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De tegelvloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar draagt ook bij aan een luxe, eigentijdse uitstraling. Een sierhaard (niet functioneel) vormt een sfeervol middelpunt en benadrukt de gezellige indeling met een royale zit- en eetkamer.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De L-opstelling biedt veel werkblad- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor koken en tafelen in de zomer moeiteloos samengaan met buitenleven.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met pantryblok en toegang tot de garage. De garage en de royale oprit bieden volop parkeerruimte en opbergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een strak gazon, groene plantenborders, een terras en een terrasoverkapping, zodat je bij elk weertype kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping biedt de overloop, voorzien van airconditioning, toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast, een andere over een eigen wastafel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een hangend toilet, een ruime douche, een designradiator en elektrische vloerverwarming — een stijlvolle ruimte waarin comfort en afwerking centraal staan.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier vind je ook een extra slaapkamer met dakvenster en bergruimte onder de knieschotten, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer.

De woning is deels voorzien van isolatieglas en beschikt over 10 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en een duurzame woonoplossing.

Wonen aan de Dotterbeemd betekent wonen in een rustige en veilige omgeving met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen. Het levendige centrum van Valkenswaard, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden van De Malpie en het Dommeldal een waar paradijs, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien in korte tijd in Eindhoven en op de snelwegen richting onder andere België en de Randstad.

Dotterbeemd 16 is daarmee een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige, groene leefomgeving. Een huis dat direct goed voelt en waarin je jarenlang met plezier kunt wonen

Toon meer Toon minder