6301 HN Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Strabeek in Valkenburg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Strabeek 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.320 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Valkenburg, dan zit je hier goed. Strabeek 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Strabeek 13 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 132.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strabeek en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Strabeek 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Strabeek 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 424.000
Broekhem 96
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 925.000
Broekhem 129
264 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Strabeek 48
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 975.000
Broekhem 88
302 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Plenkertstr. 90
288 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Broekhem 62
196 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Broekhem 94
222 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 470.000
Cremerstraat 1
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 629.000
Napoleonstr. 59
213 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 945.000
Nieuweweg 33
292 m² · 16 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Strabeek 13 nu tussen € 721.000 en € 837.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Strabeek 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
