logo Huispedia

Herkenbroekerweg 6

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Herkenbroekerweg 6 6301 EH Valkenburg

Realistische vraagprijs € 801.000 - 979.000
Wonen 300 m2
Perceel 1.100 m2
Kamers 15

modern tuin rustige omgeving

Stap binnen in deze adembenemende, volledig gerenoveerde villa in Valkenburg. Met zijn royale oppervlakte van 300m² biedt  een perfecte combinatie van moderne luxe en comfort.

De keuken vormt het hart van de villa en is een ware droom voor kookliefhebbers. Het ruime kookeiland biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige Atag apparatuur, zodat je de meest heerlijke gerechten kunt bereiden. Naast de keuken bevindt zich een ontspanningsparadijs - een jacuzzi en een buitendouche. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven in alle privacy.

De villa beschikt over vijf weelderige slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer. Elke kamer is met zorg ontworpen en biedt een oase van rust en comfort. De ensuite badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen en bieden een luxueuze plek om te ontspannen en jezelf op te frissen.

Om ervoor te zorgen dat je altijd de perfecte temperatuur hebt, is de hele woning voorzien van airconditioning. Of het nu hartje zomer is of een koude winterdag, je kunt altijd genieten van een aangename omgeving. Daarnaast is de villa uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een extra laag van comfort en warmte.

Deze villa heeft ook een groen tintje, met maar liefst 40 zonnepanelen op het dak. Hierdoor wordt de villa voorzien van duurzame energie, waardoor je niet alleen kunt genieten van luxe en comfort, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl.

Buiten de villa kun je ontspannen in de prachtige tuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de rust en privacy.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Overige inpandige ruimte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 1100 m2
  • Inhoud 1266 m3
Indeling
  • Aantal kamers 15 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 5 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (90m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herkenbroekerweg 6 in Valkenburg

We kunnen er naast zitten voor Herkenbroekerweg 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.100 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 801.000 - 979.000
+4.34% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Herkenbroekerweg 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Herkenbroekerweg 6 in Valkenburg ligt tussen de 801.000 en 979.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herkenbroekerweg 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oud-Valkenburg 20
Oud-Valkenb. 20 Schin op Geul
68%
390 m² +90 m²
1114 m² +14 m²
vrijstaande woning
€ 535.000
€ 000.000
mrt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schone Poel 6
Schone Poel 6 Berg en Terblijt
61%
249 m² -51 m²
499 m² -601 m²
vrijstaande woning
€ 319.000
€ 000.000
feb 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oud-Valkenburg 34
Oud-Valkenb. 34 Schin op Geul
54%
248 m² -52 m²
585 m² -515 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 340.000
€ 000.000
feb 2023
€ 000.000
€ 000.000
Valkenburgerstraat 16
Valkenburge. 16 Berg en Terblijt
58%
251 m² -49 m²
633 m² -467 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 11 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Valkenburg aan de Geul


Geschatte belasting € 89,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herkenbroekerweg 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herkenbroekerweg 6 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,55 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 0,71 km
Snelweg afrit 2,00 km
Supermarkt 0,37 km
Kinderopvang 0,99 km
Basisonderwijs 0,99 km
Voortgezetonderwijs 1,43 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 327.797

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herkenbroekerweg 6.