Sint Pieterstraat 2-A 6301 DR Valkenburg
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het historische hart van het charmante Valkenburg bieden wij u deze karaktervolle mergelstenen woning te huur aan (ca. 130 m²). De woning maakt deel uit van het historische watermolencomplex De Oude Molen (Molen van Schyns), oorspronkelijk gebouwd in 1860 als een zogenoemde “banmolen” van de Heren van Valkenburg. Het complex ligt direct aan het riviertje de Geul en kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw.
Tussen 2004 en 2006 werd het woonhuis met zorg en respect voor het monumentale karakter gerestaureerd door Hendrick de Keyser Monumenten. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Tegenwoordig bestaat het complex uit twee woningen, een museum en een naast het museum gelegen molenwinkel met lunchroom.
Indeling
Begane grond
De ingang bevindt zich aan de rechterzijde van de grote binnenplaats van het molencomplex.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met authentieke sfeer, voorzien van een modern en ruim toilet en de meterkast.
De ruime keuken van ca. 21,5 m² beschikt over een keukenblok met veel kastruimte en apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot binnenplaats (1). Aan de voorzijde bevindt zich een tweede entree met binnenplaats (2).
Het totale tuinoppervlak bedraagt ca. 33 m².
De royale woonkamer van 47 m² bestaat uit twee gedeeltes en is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 25, 22 en 20 m², evenals een complete badkamer met ligbad, douche, twee vaste wastafels en een tweede toilet.
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder van ca. 95 m², die een zee aan ruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel.
Pluspunten op een rij
Monumentale mergelwoning met karakter
Gelegen in het historische centrum van Valkenburg
Binnenplaats/tuin van ca. 33 m²
Woonoppervlak ca. 130 m² + zolder ca. 95 m²
Volledig gerenoveerd in 2004–2006
Minimale huurperiode: 1 jaar
Waarborgsom: 2× de maandhuur (€ 4.400)
Glasverzekering: € 4,88 excl. btw
Beschikbaar: per direct
Duur huurovereenkomst: onbepaalde tijd
Huisdieren: in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 597.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 525 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sint Pieterstraat 2-A zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Sint Pieterstraat 2-A is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Pieterstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Pieterstraat 2-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van : Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Valkenburg 0.57 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 4.26 km · Treinstation
-
Houthem-Sint Gerlach 4.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.792
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Sint Pieterstraat 2-A in Valkenburg ligt tussen de 513.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Pieterstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Sint Pieterstraat 2-A? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus