Molenstraat 20 6301 DS Valkenburg
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
404.000
Wonen
139 m2
Perceel
75 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzondere halfvrijstaande woning aan de Geul in het centrum van Valkenburg. De woning is begane grond compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft 3 slaapkamers, dakterras en is gelegen in een verkeersluwe straat op steenworp afstand van winkels en supermarkten.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en geeft toegang naar de bij-/waskeuken, woonkamer en trap naar 1e verdieping. De woonkamer (22 m²) aan voorzijde met halfopen keuken en eetkamer v.v. tegelvloeren met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan voor- en achterzijde raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De nieuwe keuken (2023) beschikt over inrichting en apparatuur; koelkast met vriesvak, spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De ruime bij-/waskeuken met wasmachine aansluiting en inbouwkasten.
Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de master bedroom (21m²) met toegang naar dakterras v.v. elektrisch zonnescherm. Badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderetage te bereiken waar slaapkamer 2 (8m²) en slaapkamer 3 (11m²) is gesitueerd. Op de overloop is een bergkast met CV ketel en bergkast (voormalige douche).
Extra informatie:
- De woning is gelijkvloers helemaal gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. nieuwe leidingen, elektra, keuken, vloeren
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; achterzijde HR++
- Cv-ketel is eigendom (bouwjaar december 2015)
- Badkamer is vernieuwd in 2007 en goed onderhouden
- 8 zonnepanelen (2021)
- Dak aanbouw vernieuwd in 2012
- Zonneschermen aan voorzijde
- Energielabel C
Aanvullende informatie:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.698
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALKENBURG LIMBURG A 3012
- Oppervlakte 75m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 20 in Valkenburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 366.000 -
404.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.698/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 20 in Valkenburg ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 20 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,64 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 2,22 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 20.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus