Kapelstraat 5, Valkenburg
154 m²
422 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Neerhem 113 6301 CG Valkenburg
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
575.000
Wonen
163 m2
Perceel
700 m2
Kamers
9
Gelegen in Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime jaren '30 eengezinswoning aan de Neerhem. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning is voorzien van zonnepanelen, is volledig geïsoleerd heeft een energielabel C.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een bijkeuken, ruime kelders, badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Externe bergruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (28m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 23 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- VALKENBURG AAN DE GEUL A 697
- Oppervlakte 700m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Neerhem 113 in Valkenburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 521.000 -
575.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Neerhem 113 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Neerhem 113 in Valkenburg ligt tussen de 521.000 en 575.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Neerhem 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenburg aan de Geul
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Neerhem 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Neerhem 113 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
