Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Neerhem in Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Neerhem 113 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Neerhem 113 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00: Valkenburg. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Neerhem 113 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerhem en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Neerhem 113.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Neerhem 113 in Valkenburg ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 94.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Neerhem. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Neerhem 113? Bekijk het complete waarderapport.
