6301 BC Valkenburg
Dorpstraat 38-C
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpstraat in Valkenburg ligt deze bijzondere woning. Dorpstraat 38-C is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.4% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Valkenburg, dat kan zeker in deze buurt. Dorpstraat 38-C is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03: Sibbe - IJzeren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 212.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 72 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Dorpstraat 38-C is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 41.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 38-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpstraat 38-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Kenkersweg 7
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 295.000
Bergstraat 71
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Sibberkerks. 72
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 269.000
Hemelrijkst. 8
105 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Molenstraat 5
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 310.000
Beckerswei 22
101 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 225.000
Berkelstraat 12
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Rijksweg 123
62 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
Sint Rosast. 16
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 335.000
Beckerswei 8
102 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van : Sibbe - IJzeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Valkenburg 2.81 km · Treinstation
-
Houthem-Sint Gerlach 4.47 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 5.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.043
- Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpstraat 38-C?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Dorpstraat 38-C nu tussen € 212.000 en € 241.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Valkenburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpstraat 38-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.