6301 BB Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dorpstraat in Valkenburg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dorpstraat 71 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.220 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Valkenburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpstraat 71 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03: Sibbe - IJzeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpstraat 71 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Dorpstraat 71 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 113.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpstraat 71 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 669.000
Hemelrijkst. 9
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Strabeek 48
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 469.000
Broekhem 146
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 333.000
Emmabergweg 11
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 835.000
Walem 12
190 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 540.000
Kapelstraat 16
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 56
173 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Vroenhof 25
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Valkenburge. 68
158 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Dorpstraat 30
122 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Dorpstraat 71 nu tussen € 667.000 en € 775.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpstraat 71 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
