Gatsestraat 1 6301 AZ Valkenburg

286 m²
wonen
14
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 765.000 – 889.000
1900
Bouwjaar
€ 765.000 – 889.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gatsestraat in Valkenburg ligt dit unieke en riante 14-kamer appartement. Gatsestraat 1 heeft een woonoppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gatsestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Valkenburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Gatsestraat 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03: Sibbe - IJzeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 286 m2
  • Inhoud 1090 m3
Indeling
  • Aantal kamers 14 kamers
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gatsestraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 765.000 – 889.000
Woningwaarde
+2.73%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20790
Hypotheeksom € 827000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 920,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Gatsestraat 1

De WOZ-waarde van Gatsestraat 1 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gatsestraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gatsestraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gatsestraat 1 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.973
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Valkenburg 2.89km - Treinstation
Houthem-Sint Gerlach 4.37km - Treinstation
Schin op Geul (ZLSM) 5.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool Heilig Hart 0.48km - School
Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose 2.19km - School
Basisschool Valkenburg 2.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gatsestraat 1 in Valkenburg ligt tussen de 765.000 en 889.000 euro. Deze waarde is 84.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gatsestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gatsestraat 1? Bekijk het complete waarderapport.