2235 TB Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Het Buitenwater in Valkenburg ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Het Buitenwater 60 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Buitenwater.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Het Buitenwater 60 is gelegen in de fijne buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Buitenwater 60 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Het Buitenwater 60 is 884.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Buitenwater en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Het Buitenwater 60.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Buitenwater 60 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Het Buitenw. 27
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 745.000
Ambachtsher. 32
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Burgemeeste. 4
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.000
Voorschoter. 7-B
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Verdeelstra. 6
183 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Centuriedre. 14
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Pieter Breu. 46
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 739.000
Wagekamp 21
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
't Boonrak 38
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
't Boonrak 22
91 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Het Buitenwater 60 nu tussen € 1.011.000 en € 1.175.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Buitenwater 60 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
