2235 BX Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Valkenhorst in Valkenburg ligt deze bijzondere woning. Valkenhorst 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 186 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% kleiner dan het gemiddelde.
Valkenhorst 25 is gelegen in de fraaie buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenhorst 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Valkenhorst 25 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenhorst en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenhorst 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenhorst 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Centuriedre. 14
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Valkenburgs. 87
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Duinzicht 5
138 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Katwijkerweg 40
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Katwijkerweg 12
104 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oranjelaan 32
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Burgemeeste. 4
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
't Boonrak 38
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Hoge weides. 4
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.000
Voorschoter. 7-B
143 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Valkenhorst 25 nu tussen € 590.000 en € 686.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenhorst 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
