Apeldoornseweg 6 8172 EK Vaassen
Over deze woning
-
38 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.208) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.309/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 640 m². De tuin biedt volop ruimte en privacy. Via de doodlopende Max de Leuwstraat bereikt u de toegangspoort. Onder de carport kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Tevens is er een stenen garage aanwezig.
De woning is voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie. Daarnaast zijn er twintig zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over energielabel C.
Indeling
Begane grond: Entree aan de rechterzijde van de woning. Hal met authentieke tegelvloer, trapopgang, toilet, toegang tot de kelder en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Het authentieke plafond, de schouw met houtkachel en de en-suitedeuren zorgen voor veel sfeer. Via de en-suitedeuren bereikt u de serre met openslaande deuren naar de tuin.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de moderne keuken. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht over de tuin.
Via de achterentree bereikt u de achtertuin. Deze ruimte, die tevens dienstdoet als bijkeuken is voorzien van opstelling cv-installatie (2022) en aansluiting wasapparatuur. Er is hier een badkamertje met douche en wastafel.
Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en toegang biedt tot het dakterras. De badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Vliering: Via een vlizotrap op de overloop bereikbare, zeer ruime zolderverdieping met volop bergruimte.
Tuin: De fraai aangelegde tuin ademt rust en groen. Er zijn meerdere terrassen, een vijver en een automatische sproei-installatie, waarop zelfs de bloembakken bij de entree zijn aangesloten.
Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande stenen garage en de grote carport. Het perceel is afsluitbaar met een elektrische toegangspoort.
Authentieke details, een royale tuin en een centrale ligging maken deze woning tot een bijzonder geheel. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 853.000 - 991.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 640 m2
- Inhoud 640 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 380m2 (op het noorden)
- Tuin rondom
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Apeldoornseweg 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Apeldoornseweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Apeldoornseweg 6 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apeldoornseweg en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornseweg 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.57 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Apeldoorn 8.37 km · Treinstation
-
Apeldoorn 8.4 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 8.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.902
- Waardetrend afgelopen jaar +4.83%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Apeldoornseweg 6 in Vaassen ligt tussen de 853.000 en 991.000 euro. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apeldoornseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornseweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.