Apeldoornseweg 64 8172 EM Vaassen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd136 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.661) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.270/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort op een royaal perceel van 531 m²
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én modern wooncomfort? Dan is Apeldoornseweg 64 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime jaren ’30 woning combineert authentieke details met een hoogwaardige afwerking van nu en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een instapklare woning waar je zó in kunt.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, staat op een ruim perceel van 531 m² en biedt 121 m² woonoppervlakte met een inhoud van ca. 580 m³. In 2024 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en het toilet zijn vernieuwd in een moderne, strakke stijl. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Veluwse bossen liggen om de hoek, perfect voor wandelen en fietsen. Scholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen korte tijd in Apeldoorn, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer.
De woning beschikt over een energielabel B en is goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie). Met 9 zonnepanelen, een pelletkachel, houtkachel en een Intergas cv-combiketel (2019) is er bovendien sprake van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Aan de voorzijde vind je een royale oprit met toegang tot de stenen garage. De achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, met onder andere een tuinhuis en berging.
Pluspunten op een rij:
Instapklaar en volledig gerenoveerd (2024);
Uitgebouwde woning met verrassend veel ruimte;
Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen;
Garage en royale oprit;
Moderne keuken, badkamer en sanitair;
Vloerverwarming op de begane grond;
Royale, privacyrijke tuin.
Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met glas-in-loodramen (in isolerend glas), modern toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte, royale woonkamer met PVC visgraatvloer, vloerverwarming, houtkachel en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, airco en pelletkachel. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar.
Kortom:
Een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op een fijne locatie in Vaassen, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen.
Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.661
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 531 m2
- Inhoud 580 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 211m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Apeldoornseweg 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+11% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Apeldoornseweg 64 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apeldoornseweg en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornseweg 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.1 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
-
Apeldoorn 8.02 km · Treinstation
-
Apeldoorn 8.06 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 8.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 581.012
- Waardetrend afgelopen jaar +5.37%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Apeldoornseweg 64 in Vaassen ligt tussen de 634.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apeldoornseweg. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornseweg 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.