Gelegen aan de Groenzandweg in Vaals ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Groenzandweg 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 284 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 745 m². De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Groenzandweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Vaals. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.