Gelegen aan de Epenerbaan in Vaals ligt deze prachtige eengezinswoning. Epenerbaan 4 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Epenerbaan. Als we naar het perceel kijken is dit 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Epenerbaan.

Buiten wonen in Vaals, dan zit je hier goed. Epenerbaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.