6291 LN Vaals
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Huub Hermansstraat in Vaals ligt deze unieke eengezinswoning. Huub Hermansstraat 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 469 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Huub Hermansstraat 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Vaals. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vaals, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vaals
De WOZ-waarde van Huub Hermansstraat 28 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huub Hermansstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Huub Hermansstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Huub Hermansstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 369.000
Huub Herman. 11
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 415.000
Gemmenicher. 29
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 439.000
Akkerroosweg 2
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 319.000
Akkerroosweg 10
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 625.000
Wolfskuilen. 32
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Sacré Coeur. 15
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 329.500
Laatbankstr. 8
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 319.000
Gemmenicher. 11
157 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 274.000
Bergweide 125
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 549.000
Gemmenicher. 37
166 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vaals schatten we de waarde van Huub Hermansstraat 28 nu tussen € 420.000 en € 470.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Huub Hermansstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
